Chứng Chỉ Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà Đúng Quy Định

Để đảm bảo hoạt động quản lý vận hành tòa nhà diễn ra một cách chuyên nghiệp và tuân thủ đúng pháp luật, bất kỳ đơn vị nào đảm nhận vai trò này đều cần phải được cấp chứng chỉ quản lý. Vậy bạn đã biết chứng chỉ vận hành tòa nhà là gì chưa? Đơn giản, đây là tấm giấy phép bắt buộc mà mỗi chủ đầu tư cần có. Nếu thiếu chứng chỉ này, họ có thể sẽ đối mặt với các hình phạt theo quy định. Vậy làm thế nào để chọn được đơn vị quản lý tòa nhà uy tín và có chứng chỉ? Hãy cùng GGA tìm hiểu qua bài viết sau đây bạn nhé!

Chứng Chỉ Vận Hành Tòa Nhà Là Gì?

Chứng chỉ vận hành tòa nhà chung cư là giấy phép bắt buộc do nhà nước quy định, dành cho những cán bộ, nhân viên làm việc trong các bộ phận chuyên môn và nghiệp vụ của đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư.

Quy trình học và cấp chứng chỉ bao gồm các khóa đào tạo về an toàn phòng cháy chữa cháy, quản lý tài chính, kỹ năng quản lý nhân sự, và các kỹ năng chuyên môn khác liên quan

Để đảm bảo các công trình này được điều hành một cách chuyên nghiệp và an toàn, mọi người làm trong lĩnh vực này đều phải sở hữu chứng chỉ này.

Giá trị pháp lý của chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà

Chứng chỉ này có giá trị pháp lý trong việc quản lý vận hành tòa nhà chung cư theo quy định của thông tư số 10/2015/TT-BXD.

Chứng chỉ này có thời hạn sử dụng là 5 năm, kể từ ngày được cấp. Bộ Xây dựng là đơn vị có thẩm quyền cấp phép cho chứng chỉ này.
Như vậy, việc sở hữu chứng chỉ vận hành tòa nhà là điều kiện tiên quyết và cực kỳ quan trọng đối với những ai đang làm việc hoặc có ý định làm việc trong ngành quản lý, vận hành các chung cư và tòa nhà cao tầng.

Việc này không chỉ đảm bảo an toàn, hiệu quả trong quản lý tòa nhà mà còn là yêu cầu pháp lý mà mọi người trong ngành cần tuân thủ.

Tại Sao Nên Có Chứng Chỉ Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà?

Việc sở hữu chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà không chỉ là một yêu cầu cơ bản mà còn là tiêu chí thiết yếu để đánh giá khả năng của ban quản lý các tòa nhà chung cư, văn phòng.

Bạn có thể tìm thêm thông tin chi tiết về quy trình học và cấp chứng chỉ tại các trang web chính thức của Bộ Xây dựng và các tổ chức đào tạo được công nhận. Đừng ngần ngại liên hệ với GGA nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn về việc này

“Nếu thiếu kiến thức chuyên môn, quá trình quản lý và vận hành tòa nhà sẽ không tuân thủ đúng quy trình, từ đó khó lòng đạt được kết quả mong muốn, chất lượng dịch vụ sẽ suy giảm đáng kể.

Điều này không chỉ ảnh hưởng xấu đến chất lượng cuộc sống và môi trường làm việc của người dân và các doanh nghiệp trong tòa nhà mà còn làm giảm sút uy tín của chính tòa nhà đó.”

Hậu Quả Của Việc Không Có Chứng Chỉ Vận Hành Tòa Nhà

Tầm quan trọng của chứng chỉ trong quản lý vận hành tòa nhà là điều không thể bỏ qua. Nhiều người thường thắc mắc rằng nếu không có chứng chỉ này, liệu nhân viên hay đơn vị quản lý có phải đối mặt với những rắc rối pháp lý không? Câu trả lời là có, những hành vi thiếu chứng chỉ sẽ bị xử phạt nghiêm theo các quy định hiện hành.

Nghị định số 139 ngày 27/11/2017 của Chính phủ đã quy định rõ ràng các mức phạt đối với các vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng và quản lý vận hành tòa nhà.

Theo Điều 66 của Nghị định này, các vi phạm về quản lý sử dụng nhà chung cư có thể bị phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng nếu mắc phải một trong các lỗi sau:

• Quản lý và vận hành nhà chung cư khi không có chức năng được phép.
• Thiếu các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.
• Sử dụng người không có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ.
• Quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định.
• Không gửi thông tin của đơn vị vận hành quản lý nhà chung cư về Bộ Xây dựng để đăng tải lên trang thông tin điện tử theo quy định.

Ngoài ra, hình thức xử phạt bổ sung có thể bao gồm cả việc đình chỉ hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư lên đến 24 tháng đối với các vi phạm nghiêm trọng.
Do đó, các đơn vị đang và có kế hoạch quản lý vận hành nhà chung cư trong tương lai cần lưu ý tuân thủ đầy đủ các quy định này để tránh phải đối mặt với những hậu quả pháp lý không mong muốn, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động kinh doanh của mình.

Mẫu Chứng Chỉ Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà

Theo yêu cầu của pháp luật Việt Nam, các đơn vị quản lý vận hành chung cư phải có chứng chỉ quản lý vận hành, được quy định cụ thể trong thông tư số 10/2015/TT-BXD.

1. Mẫu chứng chỉ quản lý vận hành chung cư dành cho ban quản lý

Ban quản lý tòa nhà chung cư, sau khi tham gia các khóa đào tạo bắt buộc, sẽ được cấp giấy chứng nhận hoàn thành. Giấy chứng nhận này xác nhận họ đã nắm vững các kỹ năng cần thiết để quản lý và vận hành tòa nhà một cách chuyên nghiệp.

2. Mẫu chứng chỉ quản lý vận hành chung cư dành cho ban quản trị

Ban quản trị của tòa nhà chung cư, với vai trò là đại diện cho cộng đồng cư dân trong tòa nhà, cũng cần phải có chứng chỉ quản lý vận hành. Điều này đảm bảo rằng họ có đủ năng lực và trách nhiệm để điều hành các hoạt động của tòa nhà một cách hiệu quả.

Theo thông tư số 10/2015/TT-BXD, mọi cá nhân hoặc nhóm người tham gia vào quản lý và vận hành tòa nhà chung cư cần được cấp chứng chỉ chính thức.

Chứng chỉ này là bằng chứng cho thấy họ đã trang bị đủ kiến thức và kỹ năng cần thiết thông qua các khóa đào tạo chuyên ngành.

Đối Tượng Cần Tham Gia Khóa Đào Tạo Vận Hành Tòa Nhà

Khóa đào tạo quản lý vận hành tòa nhà là cần thiết đối với các đối tượng sau:

• Các thành viên của ban giám đốc: Những người thuộc ban giám đốc của các công ty hay doanh nghiệp chuyên vận hành các tòa nhà chung cư cần được trang bị kiến thức về quản lý để nâng cao hiệu quả công việc.
• Nhân viên kỹ thuật và phòng cháy chữa cháy: Bao gồm những người làm việc trong các bộ phận kỹ thuật, đặc biệt là liên quan đến an toàn phòng cháy và chữa cháy, cũng như các tổ trưởng bảo vệ và vệ sinh môi trường, cần có kiến thức chuyên môn để xử lý các tình huống khẩn cấp và duy trì môi trường làm việc an toàn.
• Trưởng ca vận hành tòa nhà: Các cá nhân đảm nhận vai trò quản lý và điều hành ca vận hành của tòa nhà chung cư phải hiểu rõ các nguyên tắc và quy trình vận hành để đảm bảo tòa nhà hoạt động trơn tru.
• Cá nhân mong muốn học tập: Những người có nhu cầu nâng cao kiến thức và muốn nhận chứng chỉ trong lĩnh vực này cũng nên tham gia khóa đào tạo này để có thể tiến xa hơn trong sự nghiệp của mình.

GGA – Nâng Tầm Chất Lượng Quản Lý Tòa Nhà Và Chung Cư

GGA được biết đến là một trong những đơn vị dẫn đầu tại Việt Nam về quản lý tòa nhà và chung cư, với chứng chỉ quản lý uy tín. Công ty khẳng định thương hiệu của mình thông qua việc cung cấp các dịch vụ quản lý tòa nhà đạt chất lượng cao, phản ánh rõ nét các tiêu chuẩn khắt khe nhất.

Điểm Nổi Bật của GGA:

• Dịch Vụ Chuyên Nghiệp: Đội ngũ nhân viên của GGA luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng, đảm bảo dịch vụ được cung cấp một cách chu đáo và tận tâm.
• Cam Kết Chất Lượng: Công ty không ngừng nỗ lực và cố gắng để mang đến những dịch vụ quản lý và vận hành tòa nhà tốt nhất cho khách hàng.

Các Tòa Nhà Do GGA Quản Lý:

• Tòa nhà Long Tower
• Tòa nhà Central Park Office
• Tòa nhà Deli Building
• …

Với những nỗ lực không ngừng, GGA tự hào là đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực quản lý tòa nhà và chung cư tại Việt Nam, mang đến cho khách hàng những giải pháp quản lý tối ưu và chuyên nghiệp.

Kết Luận

Hi vọng những thông tin mà GGA cung cấp về chứng chỉ vận hành tòa nhà sẽ thật sự hữu ích cho bạn. Nếu bạn còn có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến việc quản lý và vận hành tòa nhà, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi tại GGA. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn một cách nhanh chóng và kịp thời nhất.

Các bài viết liên quan khác: 

• Quy Trình Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà Gồm Những Gì?
• Top 10 Công Ty Quản Lý Vận Hành Nhà Chung Cư, Văn Phòng
• Tiêu chí đánh giá chất lượng dịch vụ quản lý vận hành