Hiện tại nhu cầu sử dụng dịch vụ cải tạo và nâng cấp tòa nhà đang rất đa dạng. Mong muốn của khách hàng khi tìm đến dịch vụ này chính là có được sự hỗ trợ để thay đổi toàn diện bộ mặt, chất lượng của tòa nhà mà mình đang sở hữu. Nếu bạn đang chú ý đến dịch vụ này, hãy đọc ngay bài viết dưới đây của GGA nhé!

Khái niệm cải tạo và nâng cấp tòa nhà

Thời gian gần đây, rất nhiều chủ sở hữu bất động sản bày bỏ mong muốn cải tạo lại tòa nhà mình đang sở hữu. Dịch vụ này bao gồm các hoạt động khác nhau nhằm cải tạo, thay đổi kiến trúc của một tòa nhà cũ. Từ đó, giúp nó trở nên hiện đại hơn với công năng tốt hơn, hợp thời hơn.

Dịch vụ này phù hợp với những tòa nhà đi vào hoạt động đã lâu và không còn phù hợp với xu thế kiến trúc. Nhưng kết cấu tòa nhà vẫn phải đảm bảo vững chắc để dịch vụ nâng cấp tòa nhà có thể giữ nguyên nền móng và tiến hành nâng cấp, sửa chữa dựa trên nền tảng đó.

Vì sao bạn nên sử dụng dịch vụ cải tạo nâng cấp tòa nhà?

Sau một thời gian sử dụng, các tòa nhà đều trải qua quá trình xuống cấp tự nhiên. Nó khiến chất lượng tòa nhà bị thay đổi, giảm xuống không còn đảm bảo những tiêu chuẩn cao cấp như lúc đầu nữa.

Đặc biệt, xu hướng sử dụng tòa nhà văn phòng hay chung cư đều liên tục thay đổi theo thời gian. Chính vì vậy những tòa nhà văn phòng xây dựng đã lâu dễ dàng trở nên “lỗi thời” nếu không được nâng cấp kịp thời.

Mục tiêu của dịch vụ cải tạo và nâng cấp là nhằm thay đổi một phần kiến trúc của tòa nhà. Đồng thời, nâng cấp, cải tạo những hạng mục đang bị xuống cấp, không còn phù hợp với xu hướng sử dụng nữa.

Sau khi sử dụng dịch vụ này, các tòa nhà không chỉ trở nên hiện đại và hợp thời hơn. Nó còn mang tới những lợi ích tuyệt vời sau:

• Giúp đảm bảo các yêu cầu, quy định mới nhất của Chính phủ đối với hoạt động của tòa nhà văn phòng
• Ứng dụng được công nghệ cao vào trong hoạt động vận hành, quản lý tòa nhà một cách dễ dàng
• Tiết kiệm được chi phí vận hành, chi phí sử dụng các thiết bị trong tòa nhà
• Trở nên hấp dẫn hơn với khách hàng, giới đầu tư

Khi nào/ ai nên sử dụng dịch vụ cải tạo nâng cấp tòa nhà?

Dịch vụ này dành cho những tòa nhà đang sử dụng trong các lĩnh vực như cho thuê, làm văn phòng, tòa nhà y tế, tòa nhà cơ quan… Đặc điểm chung là những tòa nhà đã được xây dựng trên 10 năm với những chi tiết hoàn thiện đã xuống cấp.

Lúc này, dịch vụ là cần thiết để khoác lên tòa nhà một tấm áo mới. Bằng kinh nghiệm, các kỹ sư xây dựng, thiết kế sẽ giúp bạn giữ nguyên được kết cấu tòa nhà. Chỉ thay đổi các chi tiết thiết kế bên ngoài. Từ đó, thay đổi công năng và biến tòa nhà của bạn trở thành một công trình hoàn toàn mới mẻ, hấp dẫn hơn trên thị trường đầu tư.

Các hạng mục trong quy trình cải tạo và nâng cấp 1 tòa nhà là gì?

Để tiến hành cải tạo 1 công trình bất kỳ, sẽ cần trải qua những công việc/hạng mục dưới đây:

Khảo sát, đánh giá tình trạng, chất lượng toàn bộ công trình

Đầu tiên, nhân viên sẽ cần kiểm tra tận nơi với những thiết bị phù hợp. Từ đó, đánh giá tình trạng của tòa nhà như móng có ổn định không, sàn nền có tốt không… Từ đó, đưa ra định hướng chi tiết về việc phá dỡ, xây dựng, cải tạo…

Lên kế hoạch

Sau khi tình trạng tòa nhà được xác nhận, các kỹ sư, chuyên viên sẽ ngồi lại làm việc với nhau. Từ đó, lập danh sách chi tiết về các hạng mục có thể giữ nguyên hiện trạng, những phần cần thay đổi của công trình.

Một bản kế hoạch cải tạo và nâng cấp tòa nhà chi tiết sẽ được đưa ra. Sau đó đưa qua những bên liên quan, các kỹ sư giàu kinh nghiệm thẩm định và phê duyệt.

Tất nhiên, kế hoạch cải tạo và nâng cấp này cần đặt ra mục tiêu cụ thể về việc thay đổi công trình. Từ đó, làm hài lòng chủ đầu tư cũng như dễ dàng nâng cao giá trị của tòa nhà.

Phá, dỡ những phần cần thiết của công trình cũ

Lúc này, dịch vụ sẽ thực hiện các công việc như đục phá, tháo dỡ tường gạch, các phần nền cũ, mái ngói cũ, trần thạch cao không còn đạt tiêu chuẩn. Tất cả những hạng mục này cần phù hợp với bảng thống kê, kế hoạch đã đề ra.

Xây dựng thêm những hạng mục bổ sung cho tòa nhà

Sau khi những hạng mục không còn cần thiết đã được tháo dỡ, việc thêm vào các mảng tường ngăn, những khu vực trang trí phù hợp sẽ bắt đầu được thực hiện. Từ đó, góp phần thay đổi thiết kế chung của tòa nhà.

Xây tô, trát tường trong dịch vụ cải tạo và nâng cấp tòa nhà

Công việc chủ yếu ở đây là chuẩn bị bề mặt tường, sau đó xây tô, trát tường, đồng bộ các chi tiết trang trí khác nhau trong tòa nhà để đảm bảo hài hòa về mặt kiến trúc. Tùy thuộc vào nhu cầu của chủ đầu tư mà hạng mục này sẽ được làm việc với các kiến trúc sư, cơ sở thiết kế khác nhau và chọn ra một phong cách thiết kế phù hợp.

Ốp gạch, sàn, tường

Nền nhà sẽ được làm sạch, làm phẳng, cán nền cẩn thận. Sau đó ốp gạch trang trí theo đúng loại đã được thiết kế trước đó. Giá thành, chi phí cho gạch và dịch vụ sẽ thay đổi tùy thuộc vào loại gạch, đặc điểm thiết kế cũng như những yêu cầu riêng của chủ đầu tư.

Hoàn thiện, sửa chữa hệ thống điện nước bên trong tòa nhà

Sau một thời gian dài sử dụng, hệ thống điện nước của tòa nhà cũng đã có nhiều thay đổi, xuống cấp. Lúc này, dịch vụ sẽ cần lắp đặt lại hệ thống điện, ống nước, các công tắc điện… Đồng thời thêm vào những thiết bị thông minh để “làm mới” tòa nhà một cách hiệu quả nhất.

Chống thấm và sơn nước, đóng trần thạch cao

Bước này tập trung vào đánh bóng bề mặt, phủ lớp sơn chống thấm, sơn nước cho tường và trét bột nội ngoại thất sao cho phù hợp. Sau đó, trần thạch cao (hoặc loại trần phù hợp) sẽ được thi công.

Lắp đặt nội thất

Cuối cùng, các loại nội thất của tòa nhà sẽ được lắp đặt sao cho phù hợp nhất với thiết kế chung cũng như mong muốn của chủ đầu tư. Điều này khách hàng nên xem xét, làm việc cụ thể với bên cung cấp dịch vụ để được hỗ trợ, tư vấn tốt nhất nhé.

Đâu là đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nâng cấp tòa nhà uy tín nhất hiện nay?

Nếu như bạn đang cần sử dụng dịch vụ này cho tòa nhà của mình, hãy liên hệ ngay với GGA. Là cái tên nổi bật trong lĩnh vực vận hành, quản trị tòa nhà, chúng tôi giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn trong vận hành, sinh lời từ tòa nhà mình đang sở hữu.

Suốt gần 1 thập kỷ hình thành và phát triển, GGA đã trở thành đối tác đáng tin cậy của nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ. Từ đó, góp phần không nhỏ trong việc xây dựng, phát triển, vận hành những tòa nhà lớn nhỏ trên cả nước.

GGA cam kết với khách hàng của mình những điều sau đây khi cung cấp dịch vụ:

• Giá thành dịch vụ phải chăng
• Hỗ trợ tận tâm, tư vấn nhiệt tình để mang lại lợi ích cho khách hàng
• Mang tới những dịch vụ chất lượng với sự phục vụ của những chuyên viên hàng đầu
• Luôn đồng hành với khách hàng ngay cả khi dịch vụ đã kết thúc

Chính vì vậy, nếu như bạn đang cần dịch vụ cải tạo nâng cấp tòa nhà, đừng ngại gọi ngay cho GGA nhé. Chúng tôi cũng có nhiều dịch vụ khác như bảo trì thang máy, vệ sinh tòa nhà, vệ sinh văn phòng… Để tòa nhà của mình luôn ở trong tình trạng hoàn hảo nhất, hãy làm việc cùng GGA và nhận về những giá trị đỉnh cao nhé.