Quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà trọn gói với 5 bước

Quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà định kỳ đóng vai trò vô cùng quan trọng, đảm bảo hiệu suất hoạt động của các thiết bị điện. Đồng thời ngăn chặn tình trạng sự cố do điện như chập cháy, cháy nổ do điện. Cùng Global Golden Ant (GGA) tìm hiểu chi tiết quy trình bảo trì điện tòa nhà qua bài viết sau đây. 

Thành phần bảo trì hệ thống điện tòa nhà

Quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà bao gồm hai phần chính: Điện nặng và điện nhẹ. Cụ thể:

Thành phần trong quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà – Điện nặng

• Hệ thống cấp nguồn chính: Bao gồm tủ trung thế, đường dây, máy biến áp, và tủ đóng cắt chính.
• Hệ thống chiếu sáng sinh hoạt: Đảm bảo các khu vực sinh hoạt được chiếu sáng đầy đủ.
• Hệ thống các tủ điện phân phối: Chịu trách nhiệm phân phối điện tới các khu vực khác nhau.
• Hệ thống ổ cắm: Cung cấp nguồn điện cho các thiết bị và dụng cụ.
• Hệ thống chiếu sáng sự cố: Đảm bảo ánh sáng trong trường hợp khẩn cấp hoặc mất điện.
• Hệ thống tiếp địa: Giúp bảo vệ hệ thống điện khỏi các sự cố về điện.
• Hệ thống chống sét: Ngăn ngừa thiệt hại do sét đánh.

Thành phần bảo trì hệ thống điện tòa nhà – Điện nhẹ

Quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà đối với Điện nhẹ sẽ bao gồm các thành phần sau: 

Bảo trì hệ thống mạng LAN và Internet:

• Bắt đầu bằng việc vệ sinh vỏ tủ và các tấm nối dây, kiểm tra mối cáp.
• Đánh dấu và kiểm tra vị trí cáp mạng ở các điểm đầu, điểm trung gian và điểm cuối.

Bảo trì hệ thống an ninh giám sát:

• Đánh dấu, dán nhãn, và lập sơ đồ đầu nối; đồng thời tạo sổ theo dõi bảo trì hệ thống camera giám sát.
• Vệ sinh các đầu ghi hình, điều chỉnh góc quan sát để đảm bảo chất lượng hình ảnh.
• Truyền dữ liệu từ đầu ghi hình về ổ cứng để lưu trữ lâu dài.

Bảo trì hệ thống điện thoại:

• Dán nhãn và lập sơ đồ đấu nối; lập sổ theo dõi bảo trì hệ thống điện thoại nội bộ.
• Vệ sinh hệ thống điện thoại và sao lưu dữ liệu về ổ cứng nếu cần thiết.
• Sửa chữa hoặc thay thế ngay lập tức khi phát hiện sự cố như đứt cáp, mất tín hiệu, âm thanh rè, hoặc chạm cáp.

XEM THÊM: Quy trình vận hành hệ thống điện tòa nhà

Quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà mang đến lợi ích gì?

Bảo trì hệ thống điện tòa nhà là nhiệm vụ quan trọng để đảm bảo hoạt động an toàn của các thiết bị điện. Quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà định kỳ giúp phát hiện và sửa chữa kịp thời các hư hỏng, ngăn ngừa sự cố nghiêm trọng có thể xảy ra.

Ngoài việc kéo dài tuổi thọ của các thiết bị và giảm chi phí sửa chữa, bảo trì điện còn nâng cao hiệu suất hoạt động của tòa nhà. Vì vậy, bảo trì hệ thống điện là quy trình không thể thiếu đối với bất kỳ tòa nhà hay chung cư nào.

Phù hợp với quy chuẩn xây dựng

Quy chuẩn xây dựng có thể thay đổi theo thời gian và các tiêu chuẩn an toàn mới có thể đã được áp dụng kể từ lần lắp đặt hoặc cập nhật hệ thống điện cuối cùng. Việc nâng cấp và bảo trì hệ thống điện giúp đưa hệ thống dây điện trong nhà bạn trở lại đúng với các quy chuẩn xây dựng hiện tại.

Ngăn ngừa nguy cơ cháy nổ và hỏa hoạn

Khi hệ thống điện không được bảo trì thường xuyên, các đường dây có thể bị sờn và phát sinh các vấn đề hư hỏng mà bạn không dễ nhận ra. Điều này có thể dẫn đến nguy cơ cháy nổ và điện giật. Vì vậy, việc nâng cấp hệ thống điện là cần thiết để giảm thiểu các rủi ro này.

Các thợ điện có chuyên môn kiểm tra hệ thống điện tòa nhà, phát hiện các sự cố có nguy cơ gây hỏa hoạn và khắc phục kịp thời. Đây là giải pháp hữu hiệu trong các dự án cải tạo nhà.

Đáp ứng nhu cầu năng lượng của thiết bị mới

Hầu hết các hộ gia đình và cửa hàng kinh doanh tiêu thụ một lượng lớn năng lượng, và nhu cầu này có thể tăng lên khi các thiết bị công nghệ mới được đưa vào sử dụng. Do đó, bảo trì hệ thống điện trong nhà, doanh nghiệp, khách sạn, khu công nghiệp, trường học, v.v., là rất quan trọng để đảm bảo hệ thống có thể chịu tải tốt.

Tăng tiện nghi, nâng cấp hệ thống điện

Việc nâng cấp hệ thống điện để lắp đặt thêm ổ cắm hoặc mạch điện mới giúp sắp xếp các thiết bị một cách linh hoạt hơn và tiết kiệm thời gian. Bảo trì hệ thống điện tòa nhà không chỉ nâng cao sự tiện nghi mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng các thiết bị hiện đại.

Quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà chi tiết

Sau khi thực hiện kiểm tra sơ bộ bằng các phương pháp kỹ thuật cơ bản, bộ phận phụ trách bảo trì cần tiến hành kiểm tra chi tiết hệ thống. Quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà cụ thể bao gồm:

Đánh giá tình trạng hệ thống điện

Tiến hành kiểm tra chi tiết tình trạng của hệ thống cơ điện trong tòa nhà để xác định các bộ phận cần bảo trì, sửa chữa hoặc thay thế.

Lập kế hoạch bảo trì hệ thống điện

Dựa trên kết quả đánh giá, xây dựng kế hoạch bảo trì cho từng hệ thống. Kế hoạch này sẽ bao gồm thời gian thực hiện, danh sách các thiết bị cần bảo trì, chi phí ước tính và các công việc cần thực hiện.

Tiến hành bảo trì hệ thống điện

Thực hiện các công việc theo kế hoạch, bao gồm: vệ sinh, kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa, thay thế các bộ phận cũ, cài đặt phần mềm, và các hoạt động khác.

Kiểm tra và thử nghiệm hệ thống điện

Sau khi hoàn tất các công việc bảo trì, tiến hành kiểm tra và thử nghiệm hệ thống để đảm bảo hoạt động ổn định, an toàn và hiệu quả.

Báo cáo kết quả quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà

Lập báo cáo kết quả sau khi bảo trì hoàn tất. Báo cáo quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà giúp cập nhật tình trạng hệ thống và đưa ra các đề xuất cải tiến cho các lần bảo trì sau.

Lời kết: 

Trong suốt quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà các kỹ thuật viên phải tuân thủ các quy định an toàn; Sử dụng thiết bị bảo hộ để đảm bảo an toàn cho cả nhân viên và hệ thống. Bảo trì thường xuyên được thực hiện định kỳ nhằm duy trì hiệu suất hoạt động tốt nhất và giảm thiểu nguy cơ sự cố.